Roberto Mangraviti
Retrofit é o nome que se dá a um processo de modernização de um prédio antigo, transformando-o arquitetonicamente , especialmente para gerar economia de energia elétrica e água.
Como um grande exemplo desse processo há o lendário Empire State em Nova York, construído em 1931 e com 102 andares, numa época que não havia preocupações com consumo de energia e emissão de poluentes.
Este monumental edifício (ainda é), teve suas janelas totalmente substituídas (para não absorver calor), inserção de lâmpadas de baixo consumo, reuso de água, que em resumo significa que o edifício somente com energia elétrica economiza cerca de US$ 4,5 milhões por ano.
Este “velho” edifício, agora tem o selo Leed (edifício verde) e terá o retorno do investimento em cerca de 15 anos.
Mas há que se considerar outros ganhos não computados, como aumento do preço do m2 alugado, valorização comercial e outras vantagens publicitárias que certamente impactam nesta escolha acertada do “retrofit”.
Foto: Globo
Texto: Roberto Mangraviti
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